1

2

3

4

5

 

Ściany działowe – jakie powinny mieć parametry

W sytuacji, kiedy już nasz budowany dom zostanie przykryty dachem i możemy wówczas powiedzieć, że dom przyjął stan surowy otwarty, przystępujemy do budowy ścian działowych. Na pewno trzeba w tym momencie opierać się na projekcie domu, lepiej nie budować ścian działowych na zasadzie wyrysowania sobie na kartce, gdzie je postawić, bowiem istotne tu będą tego rodzaju elementy jak wytrzymałość całej konstrukcji domu i tego, z jakich materiałów wykonamy takie ścianki działowe. Nie będzie najmniejszego problemu, jeśli w fazie zakupu projektu domu czy też jego zamawiania zwrócimy się do architekta o naniesienie odpowiednich poprawek w projekcie względem ścian działowych – na pewno nie pociągnie to zaś sobą dużych kosztów. Ściany działowe możemy stawiać z bardzo różnych materiałów, w tym względzie nie ma narzuconych odpowiednich norm budowlanych, zwłaszcza w sytuacji, kiedy podstawa, na której będziemy budować ściany, jest strop betonowy, takie obecnie najczęściej stosuje się w budownictwie zarówno wielorodzinnym, jak i przy stawianiu domów jednorodzinnych. Możemy wykonać ściany działowe z płyt gipsowych, z płyt kartonowo-gipsowych (wówczas musimy najpierw zbudować specjalny stelaż), z cegły pełnej lub też z cegły tak zwanej dziurawki, ostatnio coraz bardziej modne staje się też budowanie ścian działowych ze specjalnego pustaka silikatowego, ma on znakomite właściwości wyciszające.

Jaki beton do budowy fundamentów

Każdy dom, niezależnie od jego wielkości i przeznaczenia, zbudowany jest na pewnych fundament – jest to pewna podstawa domu, od której zależy stabilność konstrukcji, a więc i to, przez ile lat dom będzie nam służył i ściany zewnętrzne, a więc konstrukcyjne, nie będą narażone na pękanie. Aby fundamenty dobrze służył całej konstrukcji, muszą być odpowiednio wykonane, zgodnie ze sztuka budowlana, a więc powinny mieć odpowiedni szalunek, wykonane muszą być na odpowiednia głębokość, a co jest jeszcze szczególnie ważne – do ich wykonania powinien być użyty beton dobrej jakości. Jeszcze ponad 20 lat temu, kiedy budowano domy tak zwana metoda gospodarska, powszechnym obrazkiem na budowach takich domów jednorodzinnych był widok mieszania betonu pod fundamenty (i nie tylko) w ten sposób, że przesypywało się szpadlami mieszaninę cementu, wapna, piasku i wody z miejsca na miejsce, stopniowo dodając coraz więcej wody, aż powstała w miarę stała konsystencja – w niektórych przypadkach używano do tego celu betoniarki, jeśli udało się ja gdzieś załatwić. Dzisiaj o wiele lepiej jest zamówić po prostu beton do wylania fundamentów, już gotowy, a więc o jednorodnej konsystencji, wykonany z materiałów odpowiednio dobrej jakości. W ten sposób wykonamy fundamenty bardzo szybko, co jest istotne, bowiem przedłużanie tej czynności spowoduje na pewno poślizg czasowy we wszystkich innych pracach, a jest to przecież dopiero pierwszy etap udowy domu.

Mieszkania dla młodego człowieka

Obecny kształt rynku nieruchomości z pewnością nie jest szczególnie zadowalający dla wszystkich kluczowych inwestorów. Firmy budowlane, architektoniczne czy dekoracyjne, zarabiały w ostatnich dekadach krocie i dla każdego nowego przedsiębiorcy na tym rynku znajdowały się jakieś zlecenia. Wszystko to sprawia, że firmy założone dekadę temu mają dzisiaj spore problemy ze zdobyciem nowych zleceń. Ludzie po pierwsze o wiele chętniej samodzielnie decydują o wyglądzie swoich mieszkań i domów. Oczywiście umiejętności wszystkich doświadczonych projektantów są znacznie wyższe, ale każdy lokator a tym bardziej właściciel, chce brać jak największy udział w planowaniu architektury wnętrza i jego aranżacji. Niestety nie wszyscy ludzie posiadają zmysł estetyczny pozwalający na swobodne dobieranie różnych dodatków i tworzenie ładnych kompozycji z mebli, więc nie zawsze efekty wyposażania ładnego i przestronnego apartamentu są zadowalające. Tym bardziej, że ludzie czasami nie zdają sobie sprawy z tego, jak źle będzie się w danym pomieszczeniu prezentowało dane oświetlenie i gdy już wszyscy odkrywają, jak niepraktyczne jest dane rozwiązanie, na zmiany jest po prostu za późno. Korzystanie z pomocy doświadczonych fachowców, którzy mają za sobą setki wyposażonych wnętrz, pozwala uniknąć takich smutnych niespodzianek.

Nowe przedsiębiorstwa na rynku

Zdecydowana większość współczesnych firm budowlanych narzeka na spore problemy ze znalezieniem zamówień, co naturalnie wynika z recesji i problemów finansowych przeciętnej rodziny. Nikt nie wątpi w to, że w okresie ponownego wzrostu gospodarczego, ludzie znów zaczną masowo kupować mieszkania i budować nowe domy, co naturalnie zaowocuje natychmiastowym wskrzeszeniem wielu firm budowlanych czy architektonicznych, które zarabiają przede wszystkim na wykonywaniu złożonych projektów. Dzisiaj zapotrzebowanie na projekty domów czy konkretne plany architektury wnętrz są mniejsze, ale to nie oznacza, że sektor ten się nie rozwija. Jest wręcz przeciwnie – większość dużych firm ma świadomość, że za kilka lat ludzie nie będą chcieli płacić za to, co w sferze architektury wnętrz można z powodzeniem zaproponować klientom dzisiaj. Dlatego w przyszłości, gdy ludzie znów będą gotowi wydawać krocie na swoje mieszkania i domy, firmy muszą być technologicznie i estetycznie przygotowane do nowej rzeczywistości. Rzeczywistości, w której nie ma pomysłów zbyt odważnych i modernistycznych, by z nich zrezygnować. Młodzi ludzie, którzy rozdają dzisiaj karty na większości rynków handlowych, są znani ze swojej gotowości do przełamywania schematów i wprowadzania wszędzie innowacji – także do własnego mieszkania.

Kłopoty rynku nieruchomości

Obecnie na rynku usług dekoratorskich widać spore poruszenie, albowiem zdecydowanie mniej klientów zamawia pomoc fachowców, a przez to liczne małe przedsiębiorstwa świadczące takie usługi muszą o wiele mocniej walczyć między sobą o nowych klientów. Z tego względu spada także sprzedaż najróżniejszych dodatków do wnętrz i materiałów popularnie wykorzystywanych w aranżacji mieszkań. Wszystko to sprawia, że niestety coraz trudniej przychodzi znalezienie czegoś tak wyjątkowego, aby natychmiast nadało wnętrzu ten magiczny wydźwięk. Niestety większość klientów takich sklepów kieruje się tym, co modne, a przez to trudno jest postawić na jakiś efekt zaskoczenia. Dekoratorzy z doświadczeniem doskonale wiedzą, że czasami to wcale nie muszą być bardzo odważne pomysły albo wielkie i oryginalne meble zajmujące połowę przestrzeni. Niekiedy w architekturze wnętrz najwięcej zmieniają najprostsze pomysły jak chociażby kompletna zmiana ustawienia oświetlenia. Przeniesienia lamp z jednej strony salonu na drugą, albo zastąpienie klasycznych żarówek lampkami LED, to jedne z setek możliwości, które dobrzy dekoratorzy wyrzucają z siebie z prędkością światła. Szczególnie przydatna jest ich pomoc zwłaszcza tam, gdzie sami lokatorzy nie mają szczególnych koncepcji ani chęci do tego, aby wybierać spośród setek różnych propozycji.

Wybieranie dodatków do wnętrz

Wszystkie nowe firmy budowlane i architektoniczne starają się w jakiś sposób podbić serca klientów, oferując im wyjątkowo nowatorskie projekty. To właśnie pomysł jest dzisiaj wart najwięcej i w przypadku architektury oraz aranżacji wnętrz, nie zawsze pieniądze decydują o ostatecznym wyniku prac. Efekty końcowe to w dużej mierze wypadkowa charakteru i przyzwyczajeń lokatorów, aktualnych trendów na rynku, dobranych kolorów i dodatków a ostatecznie także wnętrza, które do dyspozycji mieli konkretni ludzie. Firmy świadczące usługi dekoracyjne bardzo chętnie przejmują zadania od ludzi niezdecydowanych lub kompletnie pozbawionych czasu na wybieranie najróżniejszych elementów wystroju swojego domu albo mieszkania – i robią to całkiem nieźle, albowiem w skład zespołu takiej firmy wchodzą przeważnie i rzemieślnicy, robotnicy, dekoratorzy, stolarze czy elektrycy, dzięki czemu praktycznie każdy pomysł może być natychmiast wcielony w życie. Kompletna reorganizacja oświetlenia w pomieszczeniu czy rezygnacja z małej ścianki oddzielającej od siebie dwie części dużego salonu – to rozwiązania dość dobre, ale zdolne do całkowitej odmiany wnętrza. Warto więc czasami zrezygnować z godzin pogoni za najróżniejszymi dodatkami, elementami i kolorami i skupić się na podpowiedziach ze strony doświadczonych dekoratorów.

Trudne wybory do domu

Szukanie nowych rozwiązań dla współczesnych mieszkań to coś zupełnie zrozumiałego, zwłaszcza od kiedy architektura w przeciętnym mieście mocno się zmieniła i ewoluowała w stronę bardziej modernistycznych i minimalistycznych rozwiązań. Przepych typowo barokowy, przynajmniej w dużych miastach, przestał się sprzedawać i jego miejsce stopniowo w architekturze wnętrz oraz aranżacji najróżniejszych przestrzeni regularnie zajmuje minimalizm i naturalizm, który w piękny sposób uzupełnia wyjątkowe współczesne wnętrza. Deweloperzy oraz architekci coraz częściej stawiają budynki, które bardzo wyraźnie wzorują się na tym, co w architekturze najnowocześniejsze i najbardziej modne zarazem. Wprowadzanie nowych mebli i dodatków do aranżacji wnętrz z pewnością nie przyniosłoby aż takiego rezultatu, gdyby nie to, że nowe osiedla wymagają wprowadzania właśnie takich a nie innych rozwiązań. Urządzenie nowoczesnego apartamentu na luksusowym osiedlu z wykorzystaniem bardzo starych i wysłużonych mebli, to z pewnością poważny błąd każdego amatora architektury wnętrz. Jednocześnie trudno jest oczekiwać, aby każdy właściciel swojego pierwszego mieszkania zawsze korzystał z pomocy dekoratorów czy specjalistów od aranżacji wnętrz. Czasami lepiej samodzielnie spróbować nadać mieszkaniu własny charakter, nawet jeśli nie wszystko się uda.

Nowe style na budowie

Praktycznie wszystkie dzisiejsze firmy remontowo-budowlane mają większe lub mniejsze problemy finansowe wynikające przede wszystkim z drastycznego spadku zapotrzebowania zwykłych konsumentów na usługi w stylu projektowania wnętrz czy dekoracji. Coraz częściej też właściciele czy lokatorzy mieszkań mają w sobie na tyle dużo odwagi i jednocześnie pomysłowości, aby skutecznie podjąć się temu wymagającemu zadaniu samodzielnego przygotowania aranżacji swojego mieszkania. Dzięki temu jednocześnie sklepy z artykułami do domu, dodatkami i najróżniejszymi dekoracjami, mają się świetnie i w kolejnych galeriach handlowych widać wzrost zainteresowania klientów takimi produktami. Na rynku masowym jednak, czyli wielkich inwestycji budowlanych, sytuacja nie jest tak wesoła, albowiem deweloperzy odpowiedzialni za tworzenie nowych osiedli mieszkaniowych czy firmy budujące prywatne domy na życzenie indywidualnych klientów, nie mogą liczyć na tak żywe zainteresowanie klientów. Ci szukają raczej sposobów na oszczędzanie a inwestowanie w dom czy mieszkanie to przeważnie bardzo poważne wyzwanie finansowe. Dlatego tak długo, jak na rynkach straszyć będzie recesja, tak długo trudno będzie oczekiwać nagłego wzrostu koniunktury w budownictwie, przez co pewne usługi doradcze czy projektowe nadal będą się z rynku wycofywać.

Budynki w nowym stylu

Większość dużych firm budowlanych ma dzisiaj spore problemy ze zdobyciem zamówień, jak w okresie wielkiego wzrostu gospodarczego. Wtedy każda firma mogła bez problemu wygrywać przetargi na ważne zlecenia publiczne i przez lata cieszyć się milionowymi kontraktami na wielkie budowy. Dzisiaj takich wielkich inwestycji infrastrukturalnych jest coraz mniej i przez to zmniejsza się szansa tych wielkich przedsiębiorstw na zdobycie kolejnych ważnych zamówień. Jednocześnie nie widać także szczególnej poprawy na rynku nieruchomości, albowiem sprzedaż mieszkań także nie jest teraz tym, o czym myślą wielcy inwestorzy. Dlatego tak ważne jest znalezienie odpowiedniego impulsu, który ponownie pozwoli wielkim firmom budowlanym odbić się od dna. Ważne jest także, aby radziły sobie małe i średnie przedsiębiorstwa o zasięgu lokalnym. To często właśnie od odpowiednio funkcjonujących małych firm zależy sukces całej gospodarki kraju. Wynika to przede wszystkim z faktu, że w małych firmach odpowiedzialnych za drobne prace remontowe, stolarskie czy projektowanie wnętrz, pracę znajdują często ludzie, którzy w innym sektorze gospodarki nie mają szans powodzenia. I dla nich wysokie wyniki sprzedaży na rynku budowlanym oraz stały napływ zleceń z pogranicza architektury wnętrz to najlepszy sposób na utrzymanie niskiego bezrobocia w regionie.

Nowoczesne firmy budowlane

Większość współczesnych firm budowlanych bardzo stara się zadowolić wszystkich klientów, bez względu na ich wyjątkowe oczekiwania, albowiem rynek usług remontowo-budowlanych kurczy się w ekspresowym tempie i zdobycie dużej bazy wiernych klientów jest absolutnym kluczem do zachowania odpowiedniej pozycji na rynku i rentowności firmy. Aby skutecznie zdobywać natomiast klientów, nie wystarczy już samo bezbłędne wykonywanie swoich zleceń i zdobywanie istotnych referencji w danym regionie, ale także umiejętne oferowanie wielu różnych usług. To ważne, aby taka ekipa zajmująca się projektowaniem wnętrz czy wykańczaniem tychże na placach budowy, potrafiła zająć się zarówno problemami stolarskimi, elektronicznymi jak i typowo estetycznymi. To z kolei nakłada na takie firmy absolutną konieczność zatrudniania wielu bardzo różnych specjalistów, od dekoratorów, przez architektów i doskonale wykształconych inżynierów, po rzemieślników zdolnych wykonać manualnie absolutnie każdy dodatek do danego pomieszczenia. Firmy, które potrafią tak kompleksowo zajmować się budowaniem domów albo wyposażaniem mieszkań w dużych miastach, nie narzekają na brak zleceń a wręcz przeciwnie – mogą cieszyć się stosunkowo dużym zainteresowaniem. Pomimo recesji wciąż nie brakuje ludzi, którzy za wszelką cenę chcą stworzyć perfekcyjne wnętrze.