1

2

3

4

5

 

A może zastosować ogrzewanie podłogowe

Budując swój dom jednorodzinny na pewno będziemy rozważać różne opcje jego ogrzewania, oczywiście idealnym rozwiązaniem byłoby przyłączenie domu do miejskiej sieci grzewczej, jednak nie wszędzie będzie to możliwe, zwłaszcza w sytuacji, kiedy nasza inwestycja budowlana jest usytuowana poza miastem. Wówczas dobrze jest mieć koncepcje systemu grzewczego, jaki zastosujemy w domu, już na etapie zakupienia projektu domu lub jego wykonania na zamówienie – jest to tak ważne, bowiem w zależności od systemu grzewczego trzeba być może będzie dokonać zmian architektonicznych w projekcie naszego domu, na przykład w sytuacji, kiedy chcemy zastosować pompę ciepła, panele słoneczne albo też system grzewczy oparty na ogrzewaniu kominkowym z rozprowadzeniem ciepłego powietrza po domu specjalnymi kanałami. Jeżeli zamierzamy jednak pozostać przy ogrzewaniu z systemem tak zwanego lokalnego ogrzewania centralnego, na przykład z zastosowaniem pieca grzewczego na paliwa stałe, na gaz czy też na olej opałowy, warto jest rozważyć zamiast kupowania tradycyjnych grzejników i umieszczania ich pod oknami zastosowania ogrzewania podłogowego. Wówczas na etapie montażu poszczególnych instalacji montujemy na podłożu w pszczelnych pomieszczeniach system rur, czy to wykonanych z miedzi, czy to z PCV i zalewamy to wszystko betonem. Takie ogrzewanie jest bardzo wydajne, nie ma strat ciepła związanych z jego przenikaniem przez ściany zewnętrzne.

Kiedy rozpocząć budowę domu

W Polsce ponad 90 procent obecnie budowanych domów jednorodzinnych wykonywanych jest metodą tak zwaną mokrą, a więc w technologii murowanej, gdzie spoiwem jest zaprawa cementowa. Taka technika budowy domu sprawia, że należy takie przedsięwzięcie przeprowadzać w odpowiednich warunkach atmosferycznych (w odróżnieniu od budowy domów drewnianych, a więc metoda suchą, kiedy to warunki atmosferyczne nie mają aż tak wielkiego znaczenia). Dlatego ważne jest, aby tak zgrać termin rozpoczęcia prac budowlanych, by zakończyć najważniejsze etapy budowy przed nastaniem zimy, a więc okresu czasu, kiedy mrozy mogą uniemożliwić prowadzenie dalszych prac, a nawet mogą spowodować, że ulegnie zniszczeniu wiele elementów, które już zostały na budowie domu wykonane (należy pamiętać, że większość zapraw cementowych nie znosi mrozu, temperatury poniżej minus 5 stopni Celsjusza powodują, że beton nie będzie zastygał, zmieni swoje właściwości). Dlatego tak należy układać plan robót, by pierwsze prace, jak organizacje placu budowy i kopanie rowów pod fundamenty budynku czy piwnice, wykonać wczesna wiosną. W związku z tym jeszcze wiele miesięcy przedtem warto jest dopełnić wszelkie formalności urzędowe, aby mieć już wczesna wiosna w ręku wszelkie pozwolenia na budowę domu, jak też przyłączone już do naszej działki wszystkie media, które były możliwe do wykonania. Starać się należy, aby przed nastaniem zimy nasz dom był w stanie surowym zamkniętym, a najlepiej, kiedy będzie już w nim sprawna instalacja grzewcza.

Jak prawidłowo położyć elewację

Jednym z ostatnich etapów budowy domu jest położenie elewacji na ściany zewnętrzne – wykonujemy ta czynność już po tym, jak jest dom ocieplony oraz jest położona ostatnia warstwa tynku. Jeśli jednak budujemy ściany zewnętrzne z elementów silikatowych, to nawet niekoniecznie trzeba będzie tynkować ściany zewnętrzne, bowiem silikat ma to do siebie, że elementy są bardzo równe, gładkie, nie ma więc potrzeby wydawania pieniaczy na tynk, zwłaszcza w sytuacji, że silikat bardzo dobrze zatrzymuje we wnętrzu domu ciepło i wycisza hałasy. To, jaką elewacje wybierzemy na nasz dom, jest zależne od wielu czynników, jednak dominujące będą nasz gust oraz zasobność portfela, a więc środki finansowe, które właśnie na ten cel przeznaczymy. Istotne jest też, aby elewacja pasowała do pokrycia dachowego, aby współgrało to kolorystycznie, wizualnie. W wielu przypadkach możemy sugerować się elewacja widniejąca w projekcie domu, architekci starają się dobierać właśnie elewacje w odpowiedniej kompozycji do reszty domu. Warto pamiętać, aby podczas wykonywania elewacji budynku pozostawiać pomiędzy poszczególnymi elementami niewielkie szczelinki, ponieważ świeżo wybudowany dom jeszcze pracuje, trwa proces osadzania się budynku, a więc bardzo szczelna elewacja będzie zapewne pękała, jeśli nie będzie odpowiednich szczelin.

Ogrodzenie posesji – ostatni etap budowy domu

Budowa domu jednorodzinnego to poważne wyzwanie dla każdego, to nie tylko sam wydatek bardzo znacznych sum pieniędzy, ale też i troska o to, by na kolejnych etapach budowy wszystko przebiegało bez zakłóceń. Dlatego już pod koniec takiej inwestycji można głęboko odetchnąć, a będzie to już etapie zagospodarowania posesji. Taka czynnością, która będzie właśnie wiązała się z końcowymi pracami, będzie wykonanie ogrodzenia naszej posesji – jest ono niezbędne, aby chronić nasz dom, nasza posesje przed osobami postronnymi, ogrodzenie posesji powinno pełnić też pewne funkcje reprezentacyjne, bowiem będzie to dopełnieniem naszej inwestycji. Rozpatrując możliwości wykonania ogrodzenia posesji, warto jest rozważyć różne warianty, nie wykluczać niczego, chociaż wiadomo jest, ze kwestia ogrodzenia będzie również kwestia zasobności naszego portfela, a więc tego, ile w nim jeszcze zostało środków finansowych po wykonaniu tak kosztownej inwestycji jak budowa domu. Jeśli zostało nam trochę więcej pieniędzy, możemy pokusić się o ogrodzenie stalowe – z kutych elementów, takiego samego rodzaju brama wjazdowa i furtka. Ogrodzenia kute są bardzo trwałe, mamy wtedy gwarancje, ze przez długie lata nie będą wymagały napraw ani poprawek, jest to poza tym szczyt elegancji, szyku, świadczy o pewnym prestiżu mieszkańców tak ogrodzonej posesji.

Budowa ścian zewnętrznych w wersji oszczędnościowej

Technika wznoszenia ścian zewnętrznych w budynkach powstających obecnie w naszym kraju jest bardzo różna – nie ma obecnie jednego schematu, jednego modelu w Polsce, jak to było jeszcze w poprzednio obowiązującym ustroju – obecnie wiele zależy od tego, jakiej wielkości jest budynek, który powstaje, jakie są fundusze przeznaczone na jego realizacje, czy to ma być dom pasywny, jaki czas jest przewidziany na dana budowę i inne jeszcze czynniki. Najdroższe ściany zewnętrzne wykonane są aż z trzech warstw, a więc stawiane są niejako 3 ściany, pomiędzy nimi znajdują się warstwy ociepleniowe – w ten sposób powstają praktycznie domy pasywne, jeśli chodzi o współczynnik przenikania ciepła przez takie ściany. Jednak można również niewielkim kosztem wykonać ściany zewnętrzne, niewiele ustępujące pod względem przenikania przez nie ciepła tym ścianom najdroższym. Można po prostu postawić ścianę zewnętrzną jednowarstwową, wykonaną czy to z prefabrykatów silikatowych, czy to z bloczków wykonanych z betonu komórkowego, a następnie na takie ściany nałożyć grubą warstwę styropianu, niech to będzie na przykład warstwa o grubości 18 centymetrów. Potem na taki styropian, po jego dodatkowym umocowaniu specjalnymi kołkami, nakładamy warstwę zaprawy klejowej, do tego możemy już mocować elewację budynku albo też nałożyć tynk, modne są ostatnio tynki zawierające od razu w sobie odpowiednie barwniki, tak zwane tynki kolorowe.

Okna do nowego domu – ilu komorowe

Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, jak ważnym elementem każdego budynku są okna – nie chodzi już tylko o to, aby były one ładnego kształtu, aby służyły przez bardzo długi czas, ale również o taką kwestię jak funkcja ochronna danego okna – chodzi o ochronę ciepła, a więc spowodowanie, by jak najwięcej ciepła pozostawało we wnętrzu domu. O tym, jak dane okno jest w sanie zatrzymać ciepło, decyduje to, ile komór posiada dane okno – generalnie można przyjąć, ze każda dodatkowa komora pomiędzy szybami zwiększa wydatnie parametru danego okna, jeżeli chodzi o współczynnik przenikalności ciepła (im jest on niższy, tym dane okno jest bardziej cenne). Jednak ważne są jeszcze takie czynniki, jak szerokość poszczególnych komór – jeśli jest ona mniejsza niż 5 milimetrów, to właściwości danego okna są o wiele mniej wartościowe pod względem zatrzymywania ciepła. Taka mała odległość pomiędzy szybami występuje często jedynie w komorze pierwszej, patrząc od zewnątrz okna, ponieważ jest to część okna, która odpowiada bardziej za wytrzymałość konstrukcyjna całego okna niż za jego termoizolacyjność – takie zadanie wypełniają pozostałe komory okna. Pod względem możliwości zatrzymywania ciepła we wnętrzu obiektu taka sama zdolność mają okna wykonane w technologii PCV, jak i te drewniane. Pamiętajmy, by okna osadzać jak najbliżej zewnętrznej krawędzi muru.

Jakie pokrycie na dach wielospadowy

W naszym kraju w odniesieniu do konstrukcji dachów na domach jednorodzinnych najczęściej wybierane dachy to dwuspadowe – mają one na pewno szereg walorów, nie zalega na nich śnieg, są proste w konstrukcji i wykonaniu, ponadto można zastosować do ich pokrycia bardzo wiele różnych rodzajów materiałów. Jednak coraz częściej widzimy domy powstające na naszych osiedlach, gdzie stosuje się dachy wielospadowe – mają one również bardzo wiele zalet, przede wszystkim takie domy sprawiają niesamowite wrażenia estetyczne, aż chce się popatrzeć na takie dachy wielospadowe, zwłaszcza wtedy, jeśli są pokryte ładnym, żywym kolorem dachówki ceramicznej. Sama konstrukcja dachu wielospadowego jest dość skomplikowana, dlatego też zatrudniając ludzi do wykonania tego rodzaju konstrukcji trzeba wybrać najlepszych fachowców, aby nie zepsuć tak zaprojektowanego dachu. Przy wykonaniu dachu wielospadowego trzeba bardzo uważać na to, by nie tworzyć dużej ilości mostków termicznych, co zdarza się przy nieumiejętnym operowaniu materiałem dociepleniowym oraz pokryciowym dachu, niezależnie od tego, czy decydujemy pokryć się taki dach dachówka ceramiczna (jest to najczęstszy wybór), czy blachodachówka lub dachówka bitumiczną (w tych dwóch ostatnich przypadkach niestety podczas przykrywania dachu pokryciem występują bardzo duże straty materiałowe, co nie występuje przy tradycyjnej dachówce).

Wykończenie podłóg – jakimi materiałami

W sytuacji, kiedy już w naszym budowanym domu wykonamy ściany działowe, wstawimy okna i drzwi, a więc uzyskamy stan surowy zamknięty, możemy przystępować do montażu poszczególnych instalacji domowych, a więc grzewczej, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, możemy następnie przystąpić do częściowego wykonania podłóg. Tylko częściowego, bowiem obejmie to proces wylania podłóg betonem w sytuacji, kiedy są pewne nierówności w podłożach w poszczególnych pomieszczeniach, co zdarza się przy zastosowaniu pustaków stropowych niektórych typów. Jeśli zaś podłogi są równe przystępujemy do przygotowania ścian, sufitów, nakładając tynk – dopiero potem wykonujemy posadzki. Najpierw robimy posadzki w tych pomieszczeniach, gdzie będzie to się wiązało z większym zabrudzeniem wnętrza domu – chodzi o położenie płytek ceramicznych, bowiem przy wykonywaniu tej czynności zmieni nam się poziom podłóg w danych pomieszczeniach, poprzez przygotowanie podłoża do przyklejania płytek, przycinania ich, wykończenia na złączach i na obrzeżach. Dopiero następnym etapem będzie zajęcie się położeniem podłóg w pozostałych pomieszczeniach, może to być deska podłogowa, jeśli oczywiście finanse przeznaczone na prace wykończeniowe domu są znaczne, jeżeli są skromniejsze, można położyć na podłogi w pokojach panele podłogowe – na rynku jest ich bogaty wybór.

Plac budowy domu i jego organizacja

Jednym z początkowych etapów budowy domu jest odpowiednie przygotowanie placu budowy, takie jego zorganizowanie, by z jednej strony wszystko było zgodne z obowiązującymi przepisami, a więc prawem budowlanym, z drugiej zaś by zapewniło to sprawne przebieganie poszczególnych etapów budowy domu, bez konieczności reorganizowania na placu budowy, co zabiera niepotrzebnie i dodatkowy czas, a może powodować i utratę pewnych środków. Tak więc po doprowadzeniu na teren budowy odpowiednich mediów, zapewnieniu drogi dojazdowej o odpowiedniej nawierzchni i twardości, a także po uzyskaniu wszelkich niezbędnych pozwoleń budowlanych, można przystąpić do ogrodzenia placu budowy – jest to szczególnie ważne ze względów bezpieczeństwa osób postronnych, które mogą trafić w pobliże naszego placu budowy, jak też i z uwagi na to, że będzie zapewnione większe bezpieczeństwo przedmiotów zgromadzonych na placu pod kątem zabezpieczenia przed kradzieżami. Oczywiście dobrze jest też wykonać odpowiednie oświetlenie placu budowy, również ze względów bezpieczeństwa, ale także i pod względem tego, że w razie konieczności wykonywania prac po zmroku będzie taka możliwość. Plac budowy powinien być wyposażony w druga bramę, jako wyjście ewakuacyjne, ponadto istotne jest odpowiednie jego oznakowanie przy pomocy tablicy informacyjnej.

Izolacja pozioma domu w trakcie budowy

Wiele osób uważa, że aby dom miał dobre parametry odnośnie zatrzymywania we wnętrzu ciepła, a więc dobre świadectwo energetyczne, najważniejsze będzie odpowiednie ocieplenie ścian zewnętrznych, bowiem tamtędy ucieka najwięcej ciepła z wnętrza obiektu. Jest w tym wiele prawdy, ale nie tylko sama prawda – również inne miejsca są strategiczne pod tym, względem, dlatego już na etapie budowy domu trzeba zwracać uwagę na różne inne elementy budowy, aby parametry techniczne domu pozwalały zbliżyć się jak najbliżej koncepcji budowy domu pasywnego, a więc posiadającego znakomity współczynnik przenikania ciepła. Takim ważnym elementem w tej układance jest kwestia izolacji poziomej domu – jest to istotne szczególnie w sytuacji, kiedy nasz dom jest budowany w technologii bez wykonania podpiwniczenia, a trzeba wiedzieć, że obecnie już większość domów w naszym kraju właśnie buduje się w takiej technologii. Taka izolacja pozioma budynku wykonana jest nie tylko z uwagi na zabezpieczenie domu przed wilgocią, przedostająca się z gruntu, ale też ma za zadanie odpowiednio ocieplić dom od spodu, by ciepło w okresie zimy nie uciekało do gruntu. Wykonuje się taka izolacje przy pomocy warstwy specjalnej papy, lepiku, natomiast izolacje termiczna zapewnia warstwa specjalnego styropianu, ma on podwyższona twardość i zwiększoną odporność na działanie wilgoci.